내 상황에서 먼저 확인할 것

거주하는 집의 소유권을 집행하는 것과 보증금 반환채권을 압류하는 것은 달라요. 임차인 명의와 임대인, 실제 보증금과 공제될 채무, 반환 시점 등을 적법한 자료로 확인해야 합니다.

민사집행법은 주택임대차보호법상 우선변제 관련 금액 등에 압류금지 규정을 두고 있어요. 보증금 총액을 그대로 회수 가능액으로 계산하지 마세요. 계약 종료와 반환 전후의 처리도 법률상담이 필요해요.

준비·진행 순서

내 자료 확인

임대차 당사자·보증금·반환 조건을 확인하세요.

절차에 맞춰 준비

보호 범위와 임대인의 공제·다른 권리를 검토하세요.

공식 경로에서 진행

목적채권 특정·송달과 반환·추심 시점을 상담하세요.

신청 전, 이 점은 챙겨 주세요

재산명시·조회는 재산 확인을 위한 법정 경로이며 압류·추심은 실제 회수와 관련된 별도 절차예요. 가사사건 진행 중인지 확정 채무 집행 단계인지부터 구분하고 재산 종류별 요건과 비용을 살펴보세요.

실제 지급과 접수·결정은 구분해 확인해 주세요. 결정문이나 거래내역에서 서로 맞지 않는 부분이 있다면 임의로 고치지 말고 원본 자료와 함께 담당기관에 문의하는 것이 좋아요.

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외부 공식 사이트

법원 전자소송 공식 안내

대한민국 법원 · 전자소송포털로 이동해 실제 요건과 접수 절차를 확인하세요.

https://ecfs.scourt.go.kr/

이 사이트에서 신청·접수·지급결정을 진행하지 않아요.

자주 묻는 질문

살고 있는 집 주인에게 바로 달라고 하나요?

임대인에 대한 채권과 법원의 집행절차를 확인해야 해요. 개인 요청만으로 즉시 지급의무가 생긴다고 보지 마세요.

보증금 전액이 압류되나요?

법정 보호와 실제 반환채권 잔액을 살펴야 해요. 계약금액 전체가 곧 추심 가능액은 아닙니다.

다음 상담 전에 무엇을 정리하면 좋을까요?

재산조회·압류·강제집행와 관련해 현재 가진 문서, 미지급 기간과 실제 수령액, 이미 진행한 사건을 적어보세요. 아래 관련 안내에서 선행 절차와 준비서류를 확인하고, 사안별 판단이 필요한 부분은 공식 기관에 문의하세요.

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공식 출처와 확인일

자료 확인: 2026년 10월 26일 · 양육비 해결 가이드 편집. 법률 전문가 감수를 표시하지 않으며 일반 정보로 안내합니다.

실제 사건의 자격·청구액·집행 가능성은 당시 시행 법령과 담당기관 판단에 따라 달라져요. 자료 검증 기준 · 오류 정정 요청